Sehr günstige Gelegenheit! Ein großes Haus für sehr wenig Geld


  • 38159 Vechelde 

  • Zimmer: 8,00

  • Wohnfläche ca. 190,00 m2

  • Kaufpreis: 160.000,00 EUR

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Grundstücksfläche ca.: 476,00 m2

Etagenanzahl:3

Schlafzimmer:4

Badezimmer:2

Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr:1902
Qualität der Ausstattung:Normal

Heizungsart: Gas- Heizung
Wesentliche Energieträger:Gas

Bezugsfrei ab: Sofort

Garage/Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/Stellplatz:2

Provision für Käufer:

5,95 % inkl. MwSt.

5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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Scout- ID 103912025

Optimale Adresse für Ihr Unternehmen “Top Lage” Büro zu Mieten

Diese zu mietenden Büroräume bestechen durch Ihre Größe und klare Aufteilung und mit der guten Ausstattung den heutigen Anforderungen.

Die Räumlichkeiten sind optimal für mittlere bis größere Gewerbebetriebe.
Das Objekt hat viele Vorteile, wie die Top Lage in Laatzen in absoluter Nähe zur Messe, die verfügbare große Freifläche, die weiteren ansässigen namhaften gewerblichen Mieter unter dieser Adresse.

Die Büroräume sind über einen geschützten abgeschlossenen separaten Eingang begehbar.
Das sehr massiv gebaute Treppenhaus ist ein schöner Blickfang.

Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie auch mit vielen Mitarbeitern einziehen können. Dazu gibt es genügend Platz für Konferenz- und Besprechungsräume, in denen Sie ungestört Konferenzen und Meetings abhalten können.

Ausstattung:

Die Räumlichkeiten sind mit Teppichboden ausgestattet, die Flure mit PVC Böden und die Sanitärräume mit Fliesen.
Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Sonnenschutzrollos sowie Innenlamellen versehen. Die komplette Etage verfügt über eine Klimaanlage, somit ist auch bei besonders heißen Tagen ein konzentriertes und angenehmes Arbeiten möglich. Alle Räume haben einen ausgezeichneten Schnitt und sind mit hochwertigen nach Maß gefertigten Einbauschränken versehen und somit optimal für den täglichen Arbeitsbedarf ausgestattet.Die Decken sind abgehängt und verfügen über integrierte Beleuchtungskörper für ein helles und freundliches Arbeitstageslicht. Alle Räume sind hell und abschließbar. Die Türen zwischen den Räumlichkeiten sind schalldicht.Durch die sehr durchdachte Raumaufteilung wird eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen.
Die geräumige Einbauküche bietet Platz für gesundes Essen zwischendurch.Ebenso verfügt die Büroetage über getrennte WC- Räume.

Miet-/Kaufobjekt: Miete

Büro-/Praxisfläche: 265 m2 teilbar ab 50 m2

Miete pro m2: 6,00 EUR

Verfügbar ab: Sofort

Mietdauer: 1-2 Jahre, langfristig

Fußweg zu Öffentl. 2 Min. Verkehrsmitteln:

Fahrzeit zum nächsten 10 Min. Hauptbahnhof:

Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.

Fahrzeit zum nächsten 20 Min. Flughafen:

Objektart: Büroetage

Baujahr: 1971 Objektzustand:

Gepflegt Etage(n): 1

Anzahl der Parkflächen: 4

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas
Qualität der Ausstattung:Normal

Bodenbelag: Teppichboden

Klimaanlage: Ja
Küche vorhanden: Ja

DV-Verkabelung vorhanden: Ja

Kaution: 3 Monatskaltmieten verhandelbar

Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt

Die Provision beträgt 3,57 Kaltmieten (inkl. MWSt.) und ist verdient, fällig und durch den Mieter zahlbar nach Unterzeichnung des Mietvertrages.

 

Gewerbeimmobilie zu Kaufen

Eines der noch wenigen interessanten Investments in dieser Lage

ZU KAUFEN

Gebäudekomplex mit Verwaltungsgebäude, Werk- und Lagerhalle

Das zu erwerbene Dreifronten-Grundstück wird an der Ostseite von der Mergenthalerstraße und an der Süd- und Westseite von der Senefelderstraße begrenzt. Das Grundstück hat eine rechteckige Grundstücksfläche mit ca. 80 Meter Länge und 40 Meter Breite.

Die Nutzung des Grundstücks besteht aus der Bebauung mit einem zweigeschossigen Verwaltungsgebäude, einer Werk- und Lagerhalle und einem Anbau. Vorgarten und Hofraum mit befestigten Parkplätzen und Verkehrswegen mit LKW-Umfahrt sowie Vorratsgelände für bauliche Erweiterungen sind vorhanden. Das Gebäude darf laut Gutachten um zwei weitere Geschosse aufgestockt werden. In der unmittelbaren Nachbarschaft wird auf 5 bis 7 Geschosse aufgestockt, somit wird der Bebauungsplan vermutlich auch für dieses Objekt noch um diese wertsteigernde Option erweitert.Die Heizung wurde 2016 auf Gasbrennwert erneuert.

Als weitere Besonderheiten sind die in 2015/16 errichte Photovoltaikanlage und das in 2017  fertig gestellte Mini-Blockkraftheizwerk hervorzuheben.

Objekt: Gewerbe

Grundstückgröße: 3172 qm

Grundfläche: ca 1577 qm

Baujahr: 1971

Objektzustand: Gut
nach Modernisierung

Heizungsart: Gas, Photovoltaik, Mini-Blockkraftheizwerk 

Lage: 30880 Laatzen 

Preis: 1.550.000€ zzgl.Provision. Die Provision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) und ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Interesse senden Sie uns eine E-Mail.

Wir freuen uns, auch Sie in dem Kreis unserer zufriedenen Kunden begrüßen zu dürfen.