Gewerbeimmobilie zu Kaufen

Eines der noch wenigen interessanten Investments in dieser Lage

ZU KAUFEN

Gebäudekomplex mit Verwaltungsgebäude, Werk- und Lagerhalle

Das zu erwerbene Dreifronten-Grundstück wird an der Ostseite von der Mergenthalerstraße und an der Süd- und Westseite von der Senefelderstraße begrenzt. Das Grundstück hat eine rechteckige Grundstücksfläche mit ca. 80 Meter Länge und 40 Meter Breite.

Die Nutzung des Grundstücks besteht aus der Bebauung mit einem zweigeschossigen Verwaltungsgebäude, einer Werk- und Lagerhalle und einem Anbau. Vorgarten und Hofraum mit befestigten Parkplätzen und Verkehrswegen mit LKW-Umfahrt sowie Vorratsgelände für bauliche Erweiterungen sind vorhanden. Das Gebäude darf laut Gutachten um zwei weitere Geschosse aufgestockt werden. In der unmittelbaren Nachbarschaft wird auf 5 bis 7 Geschosse aufgestockt, somit wird der Bebauungsplan vermutlich auch für dieses Objekt noch um diese wertsteigernde Option erweitert.Die Heizung wurde 2016 auf Gasbrennwert erneuert.

Als weitere Besonderheiten sind die in 2015/16 errichte Photovoltaikanlage und das in 2017  fertig gestellte Mini-Blockkraftheizwerk hervorzuheben.

Objekt: Gewerbe

Grundstückgröße: 3172 qm

Grundfläche: ca 1577 qm

Baujahr: 1971

Objektzustand: Gut
nach Modernisierung

Heizungsart: Gas, Photovoltaik, Mini-Blockkraftheizwerk 

Lage: 30880 Laatzen 

Preis: 1.550.000€ zzgl.Provision. Die Provision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) und ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Interesse senden Sie uns eine E-Mail.

Wir freuen uns, auch Sie in dem Kreis unserer zufriedenen Kunden begrüßen zu dürfen.